台灣主要建物結構類型包括RC(鋼筋混凝土)、SRC(鋼骨鋼筋混凝土)與SC(鋼骨)3種。

結構施工

  建築結構就像人體的骨骼,也是支撐建築量體的重要關鍵。台灣位於環太平洋地震帶上,因此在建築施工時,不可不特別注重結構的安全

。建築結構一般分成「基礎結構」跟「地上結構」,買房子時須瞭解建築的結構,因為這會影響到整個結構的耐震力,首先來看看「基礎」的

部分。

  1. 地基基礎:

  每個地區會因地質的不同,在施工前必須進行「地質鑽探」,再因應個別狀況,而有不同的地基設計。

   一般的地基基礎有以下幾種類型:

 

獨立基礎 聯合基礎 筏式基礎

「獨立基礎」:用於早期的透天建物,特色

為每根柱子都是獨立的,圖片中可以看出已

有個堀土完成的基礎地盤。

「聯合基礎」:用「地樑」把「獨立基礎」

連接起來,這個結構基本上比「獨立基礎」

好很多。但目前為止,比較好的建築物,包

括高層的建築,都以「筏式基礎」為主。

  「筏式基礎」:就像是將基礎連結成一 
  艘船,要是遇到地震,或地質狀況不理想

  時,因其本身耐震力高,較不怕因土壤不

  均勻而出狀況,所以「筏式基礎」的抗震

  力是較高的。

  2. 建築結構:

加強磚造

 

RC結構

 

  「加強磚造」:在「地上結構」的基礎結構施作方式中,早期

多是使用「加強磚造」。所謂的「加強磚造」就是柱子跟樑皆使用

鋼筋混凝土,由於鋼筋是抗拉,混凝土是抗壓,可承載重量,但橫

向力量不足,容易在地震時坍塌,早期的低層透天案子多以磚造的

方式建造 。

   「RC結構」:RC結構耐高溫,但樑柱較大,相對室內可用空間

 較小,大多使用在13、14樓高的建案中,在早期甚至有20幾層樓高

 的建案使用RC結構,直接承受地震壓力,地震時晃動不會太大,但

 缺點是易龜裂。
   

SC結構

 

SRC結構

 

  「SC結構」:所謂的SC結構就是純鋼構,結構本身都用鋼構的

方式組裝完成,強度好,施工快,但不耐高溫,火災時容易坍塌。

整體造價比較高,地震來時晃動也較大。

   「SRC結構」:即RC與S的改良作法,強度夠亦耐高溫。現在一

 般豪宅所強調的SRC結構,就是在所謂鋼構的外面包覆鋼筋,外面再

 組模,將鋼筋灌起來。


地上結構不外乎這四種結構,以SRC結構的造價較高。

 

 

  3. 鋼筋搭接:

  柱筋最重要的部分在於主幹,所以主體鋼筋的搭接就需要特別注

意,搭接的方式分為正常的搭接方式,以及對於搭接的長度有所規範,

必須依法施作的傳統搭接方式。目前使用的「SA級續接器」,是以高

壓直接磨擦焊在鋼筋上,然後再鎖上去。有時候傳統搭接的鋼筋在太密

的狀況下,若沒有使用續接器,混凝土在灌漿時因為間距不夠,會造成

蜂窩,使強度降低。所以包括台灣高鐵,還有一些比較重大的工程,鋼

筋太密的地方都會使用續接器,而且是強調高強度的續接器,重點是續

接器使用的位置也不能在同一個地方,必須是錯開的,才能將脆弱面分

散開來。

鋼筋搭接

* 防水施工

   1. 浴廁防水

  雖然說看房子要挑下雨天,但其實浴廁在施工時就應該先去看看,才能確定防水工程是否施作完善。浴廁分為乾區跟濕區,所謂乾區就是

馬桶跟洗手台的部分,此區的防水高度一般都做120公分;所謂濕區就是淋浴區,此區就算做到180公分的高度,淋浴時有較大面積會被淋濕,

所以防水區必須做高一點,才能真正達到防水效果。

 浴廁防水

  營造商在防水工程完成後,必須進行「試水」,一般是放水3-7天左右,看看會不會滲水才能黏磁磚。防水的重點在於不能有積水,水必須

要能順利排掉,所以在打底時必須做出「洩水坡度」。消費者在交屋時可以直接拿一桶水灑到浴廁裡,看看會不會積水,如果出現積水問題,

要請廠商重新施作,以免未來發生漏水現象,損害個人權益。


   2. 屋頂防水

  屋頂層必須要做整體粉光,所謂整體粉光就是將RC整平打磨過,加強水泥密實度,讓水泥面光滑一點,接著再做防水層。而施作時也不只

做底層,還必須滾高20公分左右,然後再進行「試水」,最後才能把磁磚貼上去。如果房子買在頂層,請特別留心此處,包括排水孔是不是使

用高腳落水頭,還有黏磁磚前是否有做洩水坡度,都相當重要。

  高腳落水頭


* 材料檢測
  
   通過檢測的材料就像身體做過健康檢查,住起來才能更加安心,也更有保障!消費者買預售屋時,要怎樣知道這個房子蓋得好不好?

  其實從材料的部分就要開始做了。有幾個在施工的階段較重要的部分,建議各位可以實際到工地的施工所查看,有無以下這些檢驗資料。

  1. 混凝土
  
  避免買到海砂屋的房子,必須進行混凝土氯離子檢測。另外在灌漿時要注意坍度,亦即混凝土不可以太稀也不可以太乾,太乾澆注時易生

成蜂窩,太稀的話則是水加太多,強度會降低,所以必須有個現場坍度的檢測。此外,在完成後仍須測驗混凝土是否達到設計師要求的強度,

故現場必須要做試體,送到實驗中心測試強度夠不夠,一般而言是以28天的強度當作標準。

氯離子檢測 現場坍度檢測 抗壓檢測-管尾取樣 抗壓測驗
氯離子檢測 現場坍度檢測 抗壓檢測-管尾取樣 抗壓測驗


  2. 鋁門窗

  每棟建物的鋁窗單價差很多,從日本進口的,或國內的大、小廠牌,到沒有廠牌的鋁窗,產品價錢差很多。鋁窗必須要求風雨試驗,所謂

的風雨試驗是看氣密性、水密性還有抗風壓強度夠不夠,抽樣由實驗機來進行檢驗是否符合規範。

        

 

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